Unidad de Acción de los Secretarios Judiciales

Hola.La cuestión que quiero plantear es la siguiente. En una ejecución se acordó hace tres años el embargo de una finca.Se han efectuado los trámites pertinentes ( certificación de cargas, avaló, liquidación de cargas)Ahora la parte solicita se saque el bien a subasta, pero solo el 50 por cien porque observada la certificación de cargas solo la mitad de la finca corresponde al ejecutado, y que se saque por el 50 por cien de la cantidad que resultó de la liquidación de cargas.La verdad es que en el juzgado no nos habíamos percatado de tal circunstancia, de tal manera que se embargó la totalidad de la finca cuando sólo la mitad pertenece al ejecutado.Ahora no se si lo mejor es plantear la nulidad del embargo, o proceder a su modificación o bien señalar subasta sin más del 50 por cien de la finca
Agradezco de antemano las opiniones.

Buenas tardes, coruñes, lo extraño es que tampoco se diera cuenta el registro, ¿estás seguro de que no consta aportado el mandamiento diligenciado anotando el embargo sólo sobre el 50 %?
De no ser así, yo rectificaría el mandamiento, para evitar más problemas registrales.
Saludos,

No, el Registro anotó el embargo sin problema. la cuestión es que modificar el mandamiento supondría tanto como modificar el embargo y no sé cómo encajar eso.

Pues no se me ocurre otra forma que rectificando el mandamiento, en base a la propia certificación de cargas.
Si ha sido un despiste doble (porque se supone que os aportaron nota simple al solicitar el embargo), lo que no puede ser es que comprometa a un posible adjudicatario de buena fe, porque el registro se daría cuenta de su error al presentarle el decreto de adjudicación.
Saludos,

entre los dos y sin querer mantenéis un debate de sordos.

Quien plantea la cuestión dice que de la certificación de cargas resulta embargada solo el 50%.
¿adonde esta el problema, subastar solo una mitad indivisa?

Hola, dilema, yo he leído que de la certificación (que será de la finca completa, claro) lo que resulta que sólo la mitad es del ejecutado, por éso he insistido en si constaba embargado el 100 % seguro.
(Por mi parte, más que de sordos, sería de besugo )
Saludos,