Unidad de Acción de los Secretarios Judiciales

Hola a todos. 1º Siendo el precio del remate superior al principal, se deben tasar costas y liquidar intereses. 2º Cuando dices que has requerido a la ejecutante para ello conforme a la nueva Ley, ¿te refieres a la limitación sobre los intereses moratorios? a) Esa limitación es de aplicación para el...

Hola a todos. Completamente de acuerdo con ELY. Arbol, no conozco ninguna instruccion del CGJP al respecto, tal vez te refieras al Acuerdo de 15 de septiembre de 2005, del Pleno del Consejo General del Poder Judicial, por el que se aprueba el Reglamento 1/2005, de los aspectos accesorios de las actu...

Hola a todos El archivo provisional (en los procesos civiles) no tiene trascendencia procesal alguna por lo que entiendo que no precisa resolución. Del boletín estadistico: (19) Ya sean provisionales o definitivas. No se computarán como pendientes todas aquellas ejecuciones paralizadas por falta de ...

Hola de nuevo No había visto la intervención de invitado. Para opinar del asunto fiscal, que procesalmente hablando interesa poco, habría que conocer primero si la transmision está sujeta sujeta a IVA o ITPAJD; también entre quién se produce la cesión, es a un particular, a una mercantil, a una merc...

Hola a todos.
No hay problema en que la cesion se haga por un precio mayor del que pagó la ejecutante. Ese sobreprecio de la cesión debe aplicarse al pago de lo reclamado en la ejecución junto al precio de adjudicación.

Hola a todos
Sobre la cuestión, dejo este enlace que creo que es suficientemente aclaratorio:
http://www.larioja.org/upload/documents ... matica.pdf

Hola a todos. Hola Veintiséis, No entiendo cual ha podido ser la calificación del Registrador para “tumbar” el decreto. ¿Se le dijo que podía satisfacer antes del remate el importe del crédito y los intereses y costas en la parte que esté asegurada con la hipoteca de su finca?, ¿o solamente se le en...

Hola a todos. El art. 579 LEC en su apartado 1 habla de "la cantidad que falte", esa cantidad según tu ejemplo es 10.000 €, más los intereses de demora y las costas que no han sido liquidados (fecha de cierre de la cuenta -abril 2011- a fecha de adjudicación/remate), porque esa suma es pre...

La cuestión que motivó RDGRN de 13 de septiembre de 2012 como dice su fundamento 1, es si “para la inscripción de una adjudicación por ejecución hipotecaria y la consecuente cancelación de la hipoteca y las cargas y derechos posteriores, en el caso de que exista un adquirente de la finca hipotecada ...

Hola a todos. Rectifico lo anterior :whistling: :whistling: No están exentas del pago del ITPAJD, en Andalucia tributan al 2% en vez de al 7%, no se en el resto de territorios. BOJA 177 DE 9 DE SEPTIEMBRE DE 2009 DECRETO Legislativo 1/2009, de 1 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundid...

Hola a todos. Estoy de acuerdo con maricarmen. 1.- El art. 647 LEC no hace mención a plazo. 2.- Se fija un plazo prudencial porque de lo contrario la cesion podria celebrarse "sine die", con la inseguridad juridica que ello implica. 3.- Por ello es tu decisión, mientras no hayas dictado el...

Hola a todos.
Sin ánimo de polemizar, dejo aquí el siguiente artículo:
http://noticias.juridicas.com/articulos ... 31911.html

Quisiera añadir acerca del tema-título del post, el comentario realizado por el Notario RAFAEL MARTÍNEZ DÍE con motivo de una ponencia que redactó sobre "La hipoteca" en 1994, y que considero que se mantiene vigente en su totalidad: "...el viejo instituto hipotecario esconde tales pel...

Hola a todos Pues al final, Newzel, me has convencido. He dado muchas vueltas a tu post de 5/11/13. Y lo que me ha hecho ver que estoy en un error es el punto 3. 3.- Lo que hago yo: liquido intereses siempre que pidan la adjudicación por todos los conceptos y cuando la adjudicación es superior al pr...

Hola La disposición transitoria segunda de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, solo se aplica en préstamos o créditos para la adquisición de vivienda habitual, garantizados con hipotecas consti...

Hola a todos. Bajo mi punto de vista, pretender en sede de EH que, dado que la finca ha devenido en ruina, cambiar su valor de tasacion por otro actualizado, es improcendente. La SAP de Madrid de 6 de febrero de 2007, sección 18.ª (Id Cendoj: 258079370182007200029): "Por ello, si la finalidad d...

Hola a todos. Newzel, la duda era la siguiente. En el modelo de parte dispositiva de decreto de adjudicación se dice: A este importe total de ****€ habrá que añadir el importe por intereses de demora y costas que se hayan devengado durante la ejecución, con sujeción en todo caso al límite de cobertu...

Hace unos años que tramite un exequatur de reconocimiento de sentencia dictada por el Tribunal de primera instancia de la Republica y Cantón de Ginebra, aplicando el Tratado de 19 de noviembre de 1896 y los artículos 951 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881, en virtud la disposició...

Saludos. Magnifico Newzel, poco que añadir, únicamente que sera el Secretario Judicial quien decidirá sobre la administración (art. 672). Gracias a tu exposición rectifico mi anterior intervención. Efectivamente no es necesario que el pacto de administración o posesión interina esté recogido en la e...

No puedo abrir los enlaces de newzel, ¿es problema porque los abro desde casa?, pero añado: El artículo 690-1 LEC deja claro que hasta pasados diez días desde el requerimiento de pago o, cuando éste se hubiera efectuado extrajudicialmente, desde el despacho de la ejecución, el acreedor podrá pedir q...

Hola, ahora si parece clara la cuestión. B y C, cónyuges en régimen de gananciales, son terceros poseedores. Entonces debe proceder conforme al art. 689-1 notificarles la existencia de la ejecución para si les conviene intervenir en la ejecución conforme al art. 662 LEC, o satisfacer antes del remat...

Hola, pues no. El Registrador en la certificación habrá hecho constar: 1.- Que la hipoteca está subsistente y sin cancelar 2.- Que extiende nota al margen de la inscripción de hipoteca de haber expedido la certificación del art. 688 LEC. 3.- Y en todo caso que comunicó la existencia de la ejecución ...

Como respuesta a la pregunta inicial, comentas que están pidiendo testimonio íntegro de todo lo actuado en el procedimiento , y dado que la petición de testimonios es habitual, debes exigir que se motive razonadamente la petición de la expedición conforme al: ACUERDO de 15 de septiembre de 2005, del...

Para todas aquellas escrituras autorizadas después del 15 de mayo de 2013 te dejo el siguiente apunte del excelente comentario-resumen a la LEY 1/2013 DE PROTECCIÓN DE DEUDORES HIPOTECARIOS, REESTRUCTURACIÓN DE DEUDA Y ALQUILER SOCIAL de José Félix Merino Escartín, Registrador de la Propiedad de Fue...

Por lo que indicas, no se trata de la vivienda habitual del deudor, luego la adjudicación será por el 50% como mínimo (art. 671 LEC).