Tasación EJH con dos fincas y dos minutas por separado

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Expandir vista Revisión de tema: Tasación EJH con dos fincas y dos minutas por separado

Re: Tasación EJH con dos fincas y dos minutas por separado

por Aliquis » Mar 07 Jul 2015 3:58 pm

Gracias newzel.

La responsabilidad hipotecaria de las dos fincas es exactamente igual. Son dos pisos iguales, en dos plantas distintas del mismo edificio. Pero al adjudicarlas, una es vivienda habitual y la otra no, así que habrá diferencias.

La distribución de las costas e intereses entre ambas fincas, ¿la hago en la propia tasación, aunque sea única y conjunta? ¿o se hace a la hora de adjudicar los inmuebles en el Decreto?

Saludos.

Re: Tasación EJH con dos fincas y dos minutas por separado

por newzel » Mar 07 Jul 2015 3:28 pm

Hola Aliquis

La tasación de costas es única, y conjunta. Debes distribuir el importe de las costas tasadas entre embas fincas, en la misma proporción que hayas distribuido el principal, en base a reglas de tres. De lo contrario, estarás hinchando los honorarios y derechos de letrado y procurador, por unos mismos conceptos

En cuanto a la liquidación de intereses, lo mismo, salvo que hubiere varias actas de liquidación de saldo, en cuya caso la parte deberá presentarte tantas actas de liquidación cuantas actas notariales haya

Tasación EJH con dos fincas y dos minutas por separado

por Aliquis » Mar 07 Jul 2015 1:49 pm

En una EJH en la que se han subastado dos inmuelbles (uno vivienda habitual, otro no) tanto el abogado como el procurador me presentan dos minutas cada uno, una respecto de una finca, y otra respecto de la otra.

En lo que respecta al procurador, algunos de los conceptos (suplidos, copias...) los reparte al 50% entre cada una de las minutas, pero por ejemplo, mete dos veces los arts. 5.1 y 5.4 de tasación y liquidación, pidiendo la cantidad total en cada minuta.

¿Es normal que se haga así? ¿Taso todo junto? ¿Tiene derecho a duplicar determinados conceptos?

Saludos.

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