EJH: adjudicacion todos conceptos y LI supera cobertura
Publicado: Dom 19 May 2013 11:39 am
Hola!
Tengo una EJH en el que hace unas semanas se subastaron dos fincas (solares) pertenecientes a unas empresas.
No compareció ningún postor, así que el ejecutante solicitó adjudicación por todos los conceptos . Previamente a la resolución de adjudicación se le dan diez días para tasar costas y proponer la liquidación de intereses.
Cuando me pongo con el procedimiento para tasar costas veo que estas no superan la cobertura hipotecaria pero la propuesta de liquidación de intereses que presentan supera en el límite de cobertura hipotecaria por intereses de demora pactado en la escritura:
La finca A) tiene un limite de 13.000 euros
La finca B) tiene una límite de 35.000 euros
total: 48.000 euros como limite pactado por intereses de demora
La liquidación que presentan supera en diez mil euros la pactada.
la Finca A) tiene un embargo posterior inscrito.
Hay además un embargo del sobrante que pueda exisitir en el procedimiento acordado en una ETJ de nuestro Juzgado.
y ahora pregunto:
.- ¿se puede aprobar esa liquidación de intereses si el ejecutado no la impugna pero haciendo constar que el limite pactado son solo 48.000 euros y que puesto que se aprueba por diez mil euros más y hay embargo posterior inscrito , que antes de dictar el decreto de adjudicación, deposite esos diez mil a mayores a los efectos del 692? y si eso es asi ¿podría seguir la ejecución por los trámite ordinarios por esos 10.000 euros contra el ejecutado? o
.- ¿previamente a dar traslado al ejecutado de la propuesta le digo que presente una nueva ajustada a la cobertura?
No se que hacer, hasta ahora no se me había dado el caso ¿Qué harías vosotros?
Gracias!
Tengo una EJH en el que hace unas semanas se subastaron dos fincas (solares) pertenecientes a unas empresas.
No compareció ningún postor, así que el ejecutante solicitó adjudicación por todos los conceptos . Previamente a la resolución de adjudicación se le dan diez días para tasar costas y proponer la liquidación de intereses.
Cuando me pongo con el procedimiento para tasar costas veo que estas no superan la cobertura hipotecaria pero la propuesta de liquidación de intereses que presentan supera en el límite de cobertura hipotecaria por intereses de demora pactado en la escritura:
La finca A) tiene un limite de 13.000 euros
La finca B) tiene una límite de 35.000 euros
total: 48.000 euros como limite pactado por intereses de demora
La liquidación que presentan supera en diez mil euros la pactada.
la Finca A) tiene un embargo posterior inscrito.
Hay además un embargo del sobrante que pueda exisitir en el procedimiento acordado en una ETJ de nuestro Juzgado.
y ahora pregunto:
.- ¿se puede aprobar esa liquidación de intereses si el ejecutado no la impugna pero haciendo constar que el limite pactado son solo 48.000 euros y que puesto que se aprueba por diez mil euros más y hay embargo posterior inscrito , que antes de dictar el decreto de adjudicación, deposite esos diez mil a mayores a los efectos del 692? y si eso es asi ¿podría seguir la ejecución por los trámite ordinarios por esos 10.000 euros contra el ejecutado? o
.- ¿previamente a dar traslado al ejecutado de la propuesta le digo que presente una nueva ajustada a la cobertura?
No se que hacer, hasta ahora no se me había dado el caso ¿Qué harías vosotros?
Gracias!