Unidad de Acción de los Secretarios Judiciales

Las cláusulas suelo en las hipotecas sólo serán válidas cuando sean "transparentes".

http://www.20minutos.es/noticia/1809599 ... hipotecas/

Buenas tardes, para el que quiera tener la sentencia completa:

http://www.borregoraya.com/DERECHO/STS_SUELO.pdf

La estoy analizando para poder dar mi opinión,pero por si alguien le interesa tenerla ya.

Saludos,

jbr

Gracias, jbr.

No sé si es conveniente mover al foro que indica newzel, eso ya es cuestión de los moderadores.

Buenos días,

Ya he leído la STS sobre la cláusula suleo, sus 140 pags. Aunque está escrita espaciada y tiene “mucha paja”, entre ellas el contrato de hipoteca analizado, que está bien para hacernos una idea de lo que se está hablando.
Sólo la he leído, no analizado ni estudiado, pero al final mis palabras han sido:
“y para esto tanto bombo y platillo…”

Bajo mi punto de vista nos quedamos igual, porque al final de todo, menos los bancos demandados que tendrán que modificar sus condiciones generales, habrá que ir a pleito y ya veremos si llegar otra vez al TS.

El no va mas es la no retroactividad de la sentencia…, ¿Una cláusula nula de un contrato no está claro qué consecuencias tiene…?, pues ya tengo yo fundamento jurídico para muchos pleitos, claro es, seguro que no habrá tanto dinero en juego…

Para mí, decepción es la palabra. Saludos cordiales,

jbr

Buenos días:

Aunque todos sabemos que “somos europeos” en lo económico, a veces se nos olvida que tenemos un Derecho Comunitario que está incluso por encima de la CE, porque para ello se han cedió las competencias necesarias, autorizadas por la CE, claro es, y que el Derecho Comunitario es Derecho interno y es de obligada aplicación por los Jueces internos.

Una STUE, que estaba incluso antes que la famosa STS sobre cláusulas abusivas que de nada ha servido, pero creo que voy a utilizar la STUE que es mucho más clara.

Por si interesa a alguien: www.borregoraya.com/TUECS.pdf

Saludos cordiales,

jbr

Bankia impone cláusulas suelo 'manuscritas' en sus nuevas hipotecas a precios elevados

http://www.elconfidencial.com/empresas/ ... dos_95417/

Hola:

Desde el punto de vista jurídico no está mal, quiero decir, que se le está explicando al consumidor/contratante cuáles son las condiciones con las que subscribe el contrato, porque que haya cláusula suelo no es abusivo, el problema es que no haya transparencia en la contratación.

Sí estaría en contra de la legislación si todos los que pueden dar préstamos ponen la misma cláusula, entonces sí sería abusiva porque el consumidor/contratante no tiene otra opción que adherirse a lo que dice el banco y sería una cláusula general de la contratación y no una particular, además que tendría que ver algo competencia.

El problema es que "engañen" que no informen, si hay información el consumidor decide.

Saludos cordiales,

jbr

Hola jbr. Precisamente ése es el problema.

Mira lo que indiqué en un mensaje publicado en fecha 20/03/13

newzel escribió:Espero que lo del TS sea broma, porque esta sentencia comportará la validez de las cláusulas suelo que sean transparentes. Irás al Banco y te dirán:"mira, te pongo una cláusula suelo, y además, está en negrita y mayúsculas. O lo tomas, o lo dejas"