Representación Comunidad de Propietarios en procedimiento ordinario

[Invitado]

Tengo en siguiente problema: en un procedimiento ordinario el demandante persona física es presidente de la comunidad de propietarios a la que demanda. También demanda a dos personas físicas una de las cuales resulta ser el vicepresidente. Ni el presidente ni vicepresidente se hacen cargo del emplazamiento a la comunidad de propietarios por manifestar existir intereses contrapuestos como persona física con la comunidad de propietarios. En este caso ¿Cómo se emplazaría a la comunidad de propietarios ? gracias

[LUIS.]

Yo requeriria al actor para que identifique al administrador de fincas, si lo hubiera. También ostenta la representación de la comunidad.

[afincalb1@gmail.com]

Buenas, aunque parece que llego un poco tarde, respondo por si le sirve a más personas.
El emplazamiento a la comunidad de propietarios en este caso particular, donde los representantes legales (presidente y vicepresidente) se encuentran en conflicto de intereses al ser parte del procedimiento, debe manejarse con cuidado para asegurar que se siguen los procedimientos legales adecuados y se respetan los derechos de todas las partes involucradas.

En general, cuando los representantes de una comunidad de propietarios están involucrados en un litigio contra la misma comunidad y existe un conflicto de intereses, es necesario nombrar a un representante ad hoc o un administrador especial para la comunidad durante el proceso legal. Aquí algunos pasos que se pueden seguir:

• Nombramiento de un representante ad hoc: La comunidad de propietarios puede convocar una asamblea extraordinaria para nombrar a un representante ad hoc que se encargue de la representación de la comunidad en el proceso legal. Este representante debería ser alguien que no tenga conflictos de intereses en el caso.

• Intervención del administrador de la comunidad: Si la comunidad tiene un administrador externo que no está involucrado en el conflicto, esta persona también podría ser autorizada por la asamblea para actuar en representación de la comunidad durante el procedimiento.
  Solicitud al tribunal para la designación de un administrador judicial: Si no se llega a un acuerdo dentro de la comunidad para nombrar un representante adecuado, se puede solicitar al tribunal que intervenga y designe un administrador judicial para representar a la comunidad en el juicio.

• Notificación por actuario o servicio de notificaciones: Una vez designado el representante ad hoc o el administrador judicial, el emplazamiento debería realizarse a través de los canales formales (como un actuario o un servicio oficial de notificaciones), asegurando que el documento de emplazamiento sea entregado personalmente al nuevo representante o administrador de la comunidad.

Obviamente este es un procedimiento complejo, por lo que recomiendo encarecidamente contactar con un administrador de fincas