Unidad de Acción de los Secretarios Judiciales

Las subastas voluntarias de en ejecución de sentencia que acuerda la división de cosa común, son un poco complicadas. La certificación de cargas te servirá para el caso de que el piso tenga cargas y admitas a licitadores ajenos al pleito, para que se informen de lo que van a comprar, pues puede tener cargas anotadas o inscritas y tendrán que apechugar con ellas.
En cuanto a los lotes decide tú lo más conveniente, y lo más facil para su enajenación un lote o tres, te puedes orientar por la tasación de perito o por el precio de las fincas o por su ubicacíón en un mismo lugar o no.
De todas formas creo que en este tipo de subastas todos hemos ido un poco a nuestro aire, yo no exijo depósito a las partes para intervenir pero otros compañeros, sí. Y puede ser bueno para en caso de quiebra de la subasta.

Pero, al tratarse de la división de cosa común, ¿no debería atenderse a la petición de los propios interesados en cuanto a efectuar la subasta de los tres pisos en un solo lote?
Y en cuanto a la certificación de dominio y cargas, ¿habría que pedirla de nuevo, puesto que la que figura en autos es de hace unos dos años?

Yo diría algo así como "una vez tasados cada uno de los inmuebles, se procederá a continuar el procedimiento" y a ver qué haces.
Es el Secretario quien decide si se subasta por lotes y qué bienes forman parte de cada uno.

Luis

Se dicta sentencia estimando la división de tres pisos entre sus propietarios y acordando su venta en subasta judicial. El precio acordado es de 100.000 euros en conjunto para los tres inmuebles.
Se requiere a los propietarios para que especifiquen el precio de cada uno y se libra mandamiento al Registro de la Propiedad para certificación de dominio y cargas.
Los propietgarios insisten en que ya se fijó el precio en conjunto y que ya consta nota simple del Registro en el declarativo.
Para la subasta,
a) ¿Se han de sacar los tres en un solo lote, sin admitir licitadores que no pujen por los tres?
b) ¿Se ha de reclamar la certificación de dominio y cargas para conocimiento de su situación por los licitadores?